早在3月，就传出价值超80亿的西丽网红盘宝能城最后一批现房即将被拍卖！这次算是正式走入执行阶段。
说起宝能城，深圳人都不陌生。项目位于西丽大学城片区，和5号线塘朗站无缝接驳，是西丽三大豪宅之一。
整个项目分东西两区，总建面约83万㎡，由6个地块组成，此次拍卖的房源为下图红色色块楼栋。
住宅223套（135㎡、155㎡、199㎡、255㎡），3.67万平，备案价9.85万，二手房最高价超过14万；
公寓260套（177㎡、201㎡、238㎡、241㎡）
共5.62万平，原评估单价7.6万，旁边在售楼盘公寓单价约7万；
品质酒店1.7万平方
01 大平层住宅 即买即住
住宅位于东区B座、C座，共223套，户型分别为建面135㎡、155㎡、199㎡、255㎡，纯板楼设计、三梯三户，仅3套255㎡房源带装修，其它房源均为毛坯。
宝能城受到市场关注的很大原因是，户型赠送面积大，实用率高，又是现房，相较目前市场上的新房性价比高。
135㎡户型图
155㎡户型图
199㎡户型图
02 精装公寓 70年产权
公寓房源位于东区A座1、2单元第13层至46层，每层4套，户型面积分别为建面177平、241平、201平、238平。
产权70年，不限购不限贷，使用率高达75%，民水民电通燃气，现楼带装修，拎包入住。
03 品质酒店 1.7万平
酒店位于东区A座共8层（第4-11层），每层42间，共336间客房，合计面积1.7万平。单本证70年产权，现已完成精装修，水电已开通，具备对外营业条件。
一手开拍 全流程服务
该项目受到前所未有的关注，而我们立德同事早在3月初时就已经看过现房了，4月初更是陆续收到粉丝的咨询，宝能城为什么这么火？能不能参拍？
熟悉深圳的人都知道，宝能城位于西丽大学城片区，有政策的大规划加持，地铁物业，5号线塘朗站无缝接驳。
其次宝能城体量大，自带大型商业，最关键的，赠送面积大，户型实用率高。
我们回顾一下它的发展史，房价可谓是一年一个台阶。
2015年第一批项目入市，开盘均价6.5万/平。
2016年逐栋加推，直到2018年东区只剩十几套200平的大户型，均价8.3万/平。
2019年5月，西区一期推出396套住宅，均价约8.2万/平，当天成交195套。
2019年9月，西区二期推出336套住宅，均价约8.42万/平，都是千万级豪宅。
2020年11月，东区推出楼王单位在开售前5分钟发布公告突击开盘，建面约253-421㎡，均价9.85万/平，总价超2000万的大户型，1小时内售罄。
宝能城只用五年时间，从开盘价6.5万/平涨到9.85万/平。在2020年周边部分二手房单价突破10万/平的时候，宝能城的二手房价成交价已经高达14万/平。
现在能不能买？如何买？
可以拍！宝能城地段优势不言而喻，可说卖一套少一套 买到即赚！其次它既是现房又有高赠送，比目前市场上新房性价比都高。
宝能城属于一手法拍房，和二手法拍房不同的是，不用进行清场即可交房办理房产证，即买即住，法院拍卖公开透明，安全有保障，但前提是需要符合购房资格。
其次购买人需要在阿里拍卖平台上参加竞拍，除了一次性全款付清之外，可正常做银行按揭贷款。
我们立德担保是阿里拍卖深圳地区指定服务商，提供引领看样、阶段性担保、按揭贷款、过户办证等定制化服务。
至于大家关心的价格方面，起拍价需要银行、宝能、法院三方同时确定，届时我们也会持续跟进，第一时间更新。
